A Certificação Fitwel surgiu em um cenário onde olhar para a qualidade dos nossos ambientes é primordial para a saúde de seus ocupantes. Segundo a OMS (Organização Mundial da Saúde) cerca de 4% da população mundial já experenciou transtornos de ansiedade, cujas causas estão associadas não apenas a saúde mental, como também a saúde física.[1] Sentir-se constantemente irritado ou deprimido, ter palpitações no coração ou pânico não é normal. Sobretudo, estes sintomas podem ser precursores para casos mais graves de doenças crônicas, principalmente se associados a maus hábitos alimentares e tabagismo.
Como forma de mitigar este cenário, a indústria da construção civil desenvolveu o movimento de edifícios saudáveis. Ou seja, que visa melhorar a qualidade dos espaços para abrigar a vida humana e a estimular bons hábitos. O Fitwel é um sistema que apoia empreendimentos comprometidos com a prática de saúde para todos.
Continue com a leitura para entender como a Certificação Fitwel surgiu, como funciona, como certificar seu empreendimento e quais são os benefícios ao obtê-la.
O que é a Certificação Fitwel?
Dentro do contexto de debate da qualidade e sustentabilidade das edificações, surge a Certificação Fitwel, que implementa melhorias em edifícios e comunidades para promover a saúde e bem-estar dos usuários.
Desenvolvida pelo Center for Disease Control and Prevention (CDC) e pela General Services Administration (GSA), em 2017, a Certificação Fitwel teve a sua concepção realizada por um corpo de especialistas em saúde, bem-estar e design. Estes especialistas compõem ambas as instituições e o governo dos Estados Unidos. Para a análise, foram realizados mais de 3.000 estudos científicos com o objetivo de encontrar procedimentos que permitissem a construção de edifícios mais saudáveis.
Com isso em mente, agora vamos entender como de fato funciona esta certificação!
Categorias da Certificação Fitwel
Com base na saúde holística global – que combina as dimensões física, mental e espiritual do ser humano, as estratégias da certificação Fitwel foram divididas em sete categorias de impacto, descritas a seguir:
- Impactar positivamente na saúde da comunidade: avalia se a edificação proporciona ao usuário espaços que promovem a convivência social.
- Reduzir a morbidade e absenteísmo: incentiva a redução dos índices de morbidade da população e absenteísmo.
- Apoiar a equidade social de populações vulneráveis: incentiva a equidade social no empreendimento dos grupos que utilizam tal espaço, como por exemplo, funcionários diretos, visitantes, clientes, etc.
- Proporcionar sentimentos de bem-estar: promove as abordagens técnicas relacionadas à acústica dos espaços internos, áreas verdes e implementação de itens que oferecem conforto e experiências positivas.
- Fornecer opções de alimentos saudáveis: incentiva o consumo e produção de alimentos saudáveis no empreendimento.
- Promover a segurança dos ocupantes: implementa práticas de projeto e operação que assegure a segurança dos usuários.
- Estimular a atividade física: apoia a prática de atividades físicas para a diminuição dos índices de sedentarismo.
Como resultado, quanto maior a influência nas categorias de impacto, maior é a pontuação de cada estratégia. E ao contrário de outras certificações, para implementar a Certificação Fitwel não há pré-requisitos – um grande diferencial competitivo.
Seções dos guias Fitwel
Nos guias da versão v2.1, vigente desde 2021, as estratégias estão divididas em doze seções. As quais avaliam desde a localização e conexões do edifício com o entorno, a aspectos construtivos, como escadas e qualidade dos espaços internos e externos. Para qualquer aplicabilidade tem uma seção no seu guia dedicada à preparação para emergências cujo foco principal é garantir a segurança dos ocupantes e preservar suas vidas. Em seguida confira as seções do guia Fitwel para espaços de trabalho – Workspace:
- Localização
- Acesso ao edifício
- Espaços externos
- Entradas e térreo
- Escadas
- Ambiente interno
- Espaços de trabalho
- Espaços compartilhados
- Acesso a água
- Acesso a alimentos saudáveis
- Máquinas de lanche e lanchonetes
- Preparação para emergências
Níveis da Certificação Fitwel
O selo possui três níveis de pontuações diferentes: uma, duas e três estrelas. Elas são concedidas conforme o atendimento das estratégias de cada guia de referência.
A Certificação Fitwel é elegível para edificações residenciais, corporativas, comerciais e casas de apoio para idosos em fase de projeto ou já construídos. Da mesma forma terrenos, campus, complexos logísticos e comunidades ou bairros planejados também podem obter a certificação.
Como submeter um projeto para avaliação?
Em primeiro lugar, o procedimento de submissão para a Certificação Fitwel é realizado totalmente online. Além disso, o tempo do processo, entre a submissão do dossiê técnico e a conquista do selo, são estimadas em apenas de 12 a 16 semanas.
Os dossiês de comprovação de atendimento são realizados por uma equipe técnica contratada. A qual irá prestar a consultoria de implementação das estratégias estabelecidas como meta para o empreendimento. Preferencialmente a consultoria deve ser realizada por um consultor Fitwel Ambassador, ou seja, embaixadores reconhecidos pela organização.
A Certificação Fitwel tem validade de 3 anos. Nesse sentido, para manutenção do selo a renovação é obrigatória dentro deste período ou até um ano após a expiração. Em contrapartida, se o prazo de renovação extrapolar, o edifício deve passar por um novo processo de certificação.
Quais os benefícios de implementar a Certificação Fitwel?
Além de visar a saúde e bem-estar dos ocupantes, a Certificação Fitwel possui um impacto direto na construção de edificações mais sustentáveis. Segundo indica o Center for Acive Design, único operador licenciado da certificação, alguns benefícios de implementar a certificação são:
- 49% dos proprietários de empreendimentos, aproximadamente, estão dispostos a pagar mais pelos edifícios que possuem um impacto positivo na saúde dos usuários;
- 45% dos investidores, aproximadamente, possuem investimentos de impacto centrados no desempenho ambiental, social e de governança (ESG) ou estão interessados em possuí-los na sua carteira de ativos. De encontro com isso, o Fitwel tem parceria com o GRESB – ferramenta de benchmark que avalia e pontua empresas do setor imobiliário e fundos de investimentos quanto às suas práticas ESG. Assim, fornecendo um caminho para monitorar o desempenho ESG e ganhar pontos adicionais dentro do seu sistema.
- 97% dos usuários, aproximadamente, relatam facilidade de uso. Além disso 84% compreendem como seus edifícios dão suporte à saúde devido ao acesso às informações e dados de desempenho necessários para certificar um projeto.
Fique ligado! Uma nova versão já está a caminho para 2024.
A partir de 15 de dezembro de 2023 uma nova versão da certificação Fitwel será lançada. Com uma estrutura nova e uma seção totalmente dedicada a manutenção e operação dos edifícios, a versão v3 trará novidades nas estratégias e métodos de avaliação.
“As prévias da versão v3, nos levam a crer que a Certificação Fitwel terá ainda mais sinergia com outros sistemas de certificação como o LEED, por exemplo. Também reforçará o aspecto E (Environmental) do ESG, voltado à sustentabilidade da edificação, além do S (social) que já era bastante evidente nas versões anteriores.” – Ana Carolina Zago, Consultora Fitwel Ambassador
Conte com a ENE Consultores para certificar FITWEL
A ENE Consultores oferece serviços de assessoria e suporte técnico em todas as etapas do projeto, desde o início até a implementação das estratégias. Sobretudo a nossa equipe possui profissionais qualificados com credencial Fitwel Ambassador, que são responsáveis por operar e prestar todo o apoio de consultoria e documentação das estratégias da certificação.
Além disso, somos Fitwel Provider o que fortalece nossa parceria com a Fitwel e o compromisso com os nossos clientes de qualificar seus empreendimentos de forma mais efetiva.
No nosso portfólio, dentre os projetos certificados Fitwel estão: o edifício corporativo Passeio Paulista, localizado na Rua da Consolação – São Paulo, desenvolvido pela Fibra Experts e Brookfield Properties, e o residencial Puro Brasil Design Living, desenvolvido pela Unique MCA, localizado no bairro Jurerê Internacional em Florianópolis.
Ficou interessado na consultoria para Certificação Fitwel? Entre em contato conosco para mais informações!
